在城市发展的进程中,总有一些被看作是“高光时刻”的历史性关键转折点。赛罕区的“高光时刻”从如意板块的崛起开始,成就了呼和浩特的“陆家嘴”;玉泉区“高光时刻”因承载着厚重历史的大昭寺、塞上老街、大盛魁而起,在古老文明与现代商业的交相辉映中营造一派车水马龙的繁华胜景;伴随着2019年土地出让开启了新城区——北城毫沁营板块的“高光时刻”,昔日的荒凉之地已经成为十余家房企实力筑城的城市沃土,如今2020年的北城毫沁营板块,正处在蓬勃向上的发展黄金期,这座“呼和浩特新城区副中心”蕴藏着巨大的发展潜力与升值空间,将随着多座“新城”的崛起,迎来区域发展的“高光时刻”。
(示意图)
根据呼和浩特市公共资源交易监督管理局信息显示,2019年呼和浩特市共进行了9次国有建设用地使用权挂牌出让,总计出让国有建设用地使用权105宗,共计成交土地63宗。成交面积2471296.909平米,同比增长39.39% ,成交总额约为147.89亿元,同比增长23.92%,土地成交溢价率为12.10%。2019年度土地出让及成交量创历年新高!新城区土地成交量一骑绝尘,共计成交土地38宗,成交价高达89.9亿元将冠军头衔收入囊中。可见,在现有发展情况下,青城楼市“东优”即将迎来更大的拐点。
(2019年土拍数据)
北城毫沁营地块这块大蛋糕让不少品牌房企置地,富力、金地、中海、华润、恒大、伊泰等品牌房企纷纷出手,竞得了多宗新城区的相邻地块。纵观近些年楼市热点区域,从赛罕区到新城区,从玉泉区到回民区,品牌房企的扎堆入驻,让一个板块在短时间内迅速聚焦城市目光,成为引导百姓置业的风向标。
(2019年毫沁营片区土拍图)
近几年,北城毫沁营片区进入发展快车道,态势之迅猛直逼城央。这颗北城明珠依托优越的区域占位、天赋的地理条件、优美的生态环境,以及现代化空间布局,成为众多龙头企业投资新风口。
从2019年呼和浩特市新城区人民政府工作报告中可以看出,未来的新城区毫沁营片区将承北载南,打造国家一流的高教科创聚集地、青城城市精英新中心、经济发展龙头、人文生态新区……这是属于新城区东北部的定位。未来的毫沁营片区将通过经济建设发展,以及城乡建设统筹推进,全面提升区域内生活品质,成为具有草原风光特色的呼和浩特城市新名片。
毫沁营片区占位新城区中央发展走廊的城市新区,享受区域红利的先天条件。
通过2019年的土拍我们可以看到未来的版块发展辐射范围一定不小,随着备受关注的地铁2号线通车、科尔沁快速路(北段)、东二环沿线(北段)之外,更有包含北二环快速路等在内的快速交通和区间道路的建设,构建畅通路网,再加上优越的自然环境,一个更加全面的住宅聚集区将从这里形成。
(北二环快速路实景图)
2020年新城区城乡生态环境持续改善,全面实施“揽山入城”战略。打造的新城区东北部各功能主题的公园和绿廊,在东河、大青山生态涵养带、哈拉沁涵养带和敕勒川公园、成吉思汗大峡谷公园等优质生态资源的基础上,让北城毫沁营生态景观生活再上全新台阶。同时区域内覆盖三级甲等医院内蒙古妇幼保健院、万达广场等大型商圈,幼、小、初、高等诸多名校学府环绕为北城优居生活保驾护航。
(哈拉沁生态公园)
2019年土拍让新城区北城毫沁营片区成为全城关注焦点。区域本身有着天然优势和发展前进的动力,才让北城毫沁营片区有了吸引外力的“定海神针”。随着以富力、金地、中海、华润、恒大、伊泰为代表的知名房企开发进驻,新城区北城毫沁营片区将对青城居住品质带来怎样的革新,我们拭目以待。
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