上个星期国家统计局发布了去年12月份房地产开发和销售情况月度报告。去年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.76，比11月份提高0.21点。2020年1月份-12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比去年1月份-11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。投资增速自1月份至6月份转正后，连续7个月保持正增长，再创年内新高。
再从商品房销售和待售情况来看，2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比去年1月份-11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。2020年末，商品房待售面积49850万平方米，比去年11月末增加563万平方米，比上年末增加29万平方米。其中，住宅待售面积比去年11月末增加312万平方米，办公楼待售面积增加33万平方米，商业营业用房待售面积减少10万平方米。
总体来说，2020年房地产业克服了疫情影响,取得超预期发展。在商品房销售额和销售面积双双创下历史新高的同时,房价涨幅可控,新房和二手房价格变化符合调控目标，这也说明宏观调控政策起到了积极的作用。楼市的发展越来越趋于理性和稳定了。
小编特地整理了自治区各盟市在售热门楼盘最新价格供大家参考。（截止2021年1月26日）
呼和浩特
其实在进入2021年后，在这将近一个月当中，呼和浩特的楼市还是表现的非常平稳，基本上延续了去年年底的不温不火的态势，近期没有新项目开盘，只有零星的几个项目加推，新房源入市不多，价格也是保持在了去年年底的水平线，没有上涨，也没有明显下跌。预计春节前将会一直持续保持这种态势。
本周来看，呼和浩特楼市价格同上周相比基本稳定，没有大的浮动，只有个别项目价格作出调整。目前在呼市几大区域内，本周楼盘平均价格最高的区域依然为赛罕区，平均价格为14023元/㎡，其次为新城区13308元/㎡，回民区10617元/㎡，玉泉区9959元/㎡，和林格尔新区7885元/㎡，基本没有明显变化。
赛罕区
目前来说呼和浩特平均房价最高的区域就是赛罕区。按照赛罕区现在在售的项目可以分为如意区板块、保全庄板块、帅家营板块以及金桥板块。如意区板块的房子平均房价在17000元/㎡+以上，以高端改善项目为主，像是久负盛名的东岸国际、伊泰华府世家、御苑等都是富人区豪宅。该区域内政商资源丰富、交通也便利通达，如意河赋予了这里优美舒适的宜居环境。保全庄板块平均房价在14000元/㎡-16000元/㎡，略低于如意区板块。该区域发展起步晚于如意区，从2016年富力首进保全庄板块，到2018年中实玺樾府，再到2019年融创双子落地，2020年的恒大未来城强势发声，金地手握三宗优质地块，多家品牌房企齐聚于此，保全庄板块已经从过去荒凉的城边村到如今的高楼林立，繁华在侧。地处呼市东优、南拓交汇处的保全庄板块，坐享青城之眼城市文化客厅、十五年一贯制蒙古族学校、内蒙古医科大附属第二医院等众多顶级资源汇聚于此，小黑河景观带生态资源丰富正在成为呼市打造的城市副中心。帅家营板块平均房价为12000元/㎡-14000元/㎡，这里主要以体量超大的金地江山风华项目为主，该项目不仅体量大，产品也丰富，高层住宅、洋房、别墅、商业等等。同时项目周边配套非常齐全，小黑河景观带，地铁2号线，还有正在建设中的赛罕区医院和三十九中金地校区，可以说也是城南配套齐全环境优美的宜居板块。金桥板块相比以上三个板块可以是很低调，也很容易被忽略的。前几年这里也曾是多个热门项目汇集，如今仅仅城发金牛座、金河湾银座、香榭郎寓等几个公寓类产品，不过价格相对较低，基本在9000-10000元/㎡左右，还是很具性价比的。
新城区
新城区的平均房价仅次于赛罕区，不同于赛罕区的政商、金融中心，新城区的教育资源优势明显，众多呼市排名靠前的中小学大多集中于新城区，同时随着这几年大青山前坡的生态综合治理，新城区生态环境也非常宜人，购房者越来越多的选择这里，成为了呼和浩特非常热门的宜居首选区域。近期新城区有松江·左右城开盘和恒大御景湾加推，泽信云筑和万达·未来ONE项目马上也要盛大开盘，所以这段时间内新城区还是有不少的优质房源推出。新城区目前在售项目基本分为毫沁营板块和东河板块，这两个板块背靠大青山生态涵养带，临近呼和浩特科技城、打造“科技+生态”宜居板块。这两个区域集中了恒大、华润、中海、金地、碧桂园、富力、万达、伊泰、泽信等近十家品牌房企，项目价格相近，产品定位相近，区域内配套完善，是房企最为集中的生态宜居板块了。
回民区
回民区的价格相比赛罕区、新城区可是要差上一截了。在2018年的时候，中梁、慧谷、富力、祥生、恒大等品牌房企相继发声，多个项目集中亮相，一时城西热闹非凡，不过目前来说回民区有点后继乏力，除了之前的一些项目顺销或是尾盘在售当中，很少有新项目入市了，去年土拍当中回民区也仅有一宗地块出让。缺少了新项目入市，回民区的房地产市场显得冷清。不过据说在2021年回民区将会有多宗整理完毕的土地要挂牌，还有大型商业要入驻，这样的话就会给回民区地产市场带来活力，带动回民区积极发展，届时公共配套资源会逐步的完善，房价以后还是有上涨空间的。
玉泉区
玉泉区的平均房价和回民区差不多，是呼和浩特文脉、人文旅游热门区域，呼和浩特的众多的历史文化古迹、人文资源等大多都在玉泉区。玉泉区的房价和回民区差不多，略低于回民区。玉泉区面临老旧小区多、城建基础差、交通道路狭窄、教育、医疗资源相对较少，这些情况制约着玉泉区的发展。从2020年的几次土拍流拍中也可看出目前房企对玉泉区还是持一个谨慎态度的。不过在呼和浩特城市发展规划下，玉泉区逐步与和林新区相连，未来发展还是很有前景的，价格也会水涨船高。
和林格尔新区
和林格尔新区规划建设面积496平方公里，位于内蒙古首府呼和浩特市南部，属呼包鄂榆城市群的核心地区，是引领呼包鄂榆城市群建设，对接服务京津冀协同发展，加快环渤海地区合作发展的重要区域。正在建设中的呼和浩特新机场就是该板块腾飞的一个强劲引擎。呼和浩特新机场整体投入达到了240个亿，预计将在2022年通航。新机场建成后，规模与首都国际机场、上海浦东国际机场、广州的白云机场等国内知名的机场相当，其带来的流量经济，将带动整个新区价值腾飞。极具潜力的发展前景、完善的区域配套、四通八达的交通路网、绿色生态的宜居环境，吸引了多家房企入驻。像是恒大文化旅游城、云洲熙府、蔚丽斯云水湾等项目。不同于其他区域，和林格尔新区内自然生态环境特别好，所以这里的项目大多主打康养宜居社区，特别适合老年人在这里安度晚年。除了康养宜居之外，恒大旅游集团打造的恒大文化旅游城还是规划建设约53万㎡恒大水世界、约5000亩恒大养生谷、四大主题文博园、六国温泉城、环球美食天地、梦幻儿童世界等旅游宜居项目。建成之后，将会成为呼和浩特乃至周边区域最大的休闲文旅胜地。
包头
包头楼市价格和上周相比基本没有明显的变化，有个别项目价格调整。在包头四大区域内平均楼盘价格最高的区域为昆区是9597元/㎡，其次是青山区9224元/㎡，九原区的8452元/㎡，最低为东河区7438元/㎡。本周包头四大区域价格都比较稳定，基本没有涨幅或下跌。整体来说包头各区域价格相差幅度还是比较小的，比较均衡，无价格太高区域，也无价格洼地。在售楼盘中，价格最高的是青山区的万科中央公园，价格最低的是石拐区的恒大麓山庄园。
赤峰
赤峰楼市价格基本和呼市差不多，高位运行。本周楼盘整体价格和上周相比基本没有变化，红山区楼盘平均价格为8864元/㎡，新城区11474元/㎡、桥北新区7674元/㎡，松山区9712元/㎡，新城区的平均房价最高，桥北新区的房价最低。在售楼盘中价格最高的项目为中天悦府二期和园，价格最低的为红山龙景。
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