2020年呼和浩特楼市表现总体平稳，在新房上市面积和成交面积、套数都有明显增长，虽然疫情给年初的楼市造成了一定的影响和冲击，但得益于政府有效的控制了疫情的蔓延，积极组织各行业复工复产，楼市也逐步步入正轨，各家房企项目顺利开工，营销中心正常开放，让楼市恢复了生机，保持了稳定增长的态势。那么2020年呼和浩特的楼市具体表现如何呢？我们用数字来说话。
虽然说疫情对2020年呼和浩特的楼市造成的一定的影响，但总体来看2020年呼和浩特楼市表现可圈可点，成绩喜人。在商品房上市面积和商品房成交量相比2019年涨幅明显，2020年1-11月，我市新建商品房成交面积604.47万平方米，同比上涨4.59%；成交套数52776套，同比上涨8.52%。其中：新建商品住宅成交面积524.33万平方米，同比上涨16.04%；成交套数44145套，同比上涨18.58%。不过在二手房方面，出现了下滑趋势，2020年1-11月，我市二手房成交面积232.04万平方米，同比下降0.88%；成交套数26172套，同比下降2.79%。其中：二手住宅成交面积220.5万平方米，同比下降0.03%；成交套数24922套，同比下降2.42%。新房上涨，二手房下跌，呼和浩特楼市呈现冰火两重天。
一、新建商品房上市面积概况
2020年1-11月，我市商品房上市面积1319.37万平方米，同比上涨127.55%,其中商品住房上市面积1169.89万平方米，同比上涨153.31%。整体来看2020年商品房上市面积相比2019年有很大幅度的增长，整体未疫情影响，不过在2月影响是比较明显的，2月只有0.29万平米，几乎可以忽略不计，从3月开始商品房上市面积开始稳步上涨。11月是商品房上市面积最多的月份，这是由于11月多个项目开盘，大量的新房上市，也可以看出房企集中在下半年推盘。
二、新建商品房成交量概况
截止到2020年11月，呼和浩特新建商品房成交套数共计52776套，同比上涨8.52%，其中新建商品住宅成交套数44145套，同比上涨18.58%。
从成交数据来看，2月份成交量最低，而这段时间正是疫情影响最为严重的时期，各家房企售楼部全部暂停开放，部分房企开启了线上售楼部，所以导致了成交量严重下滑。从3月份疫情得到控制，各家售楼部开始恢复开放，大家的生活也开始恢复正常，所以成交量开始逐步上涨。而在传统的销售旺季“金九银十”当中，9月份成交量相当可观，但10月份出现明显下滑，这与全国楼市整体趋势一致，“金九银十”成色不足。而到了11月成交量出现了大幅度的增长，为全年最高。这是由于11月有绿地城西区、中南璞樾府、伊泰华府云玺B区、恒大文旅城、恒大御景湾、融创鹏辉·玉兰星宸等多个项目开盘或加推，促使了11月成交量的井喷。
总体来说，在新房市场中，2020年呼和浩特楼市经受住了疫情的严峻考验，商品房上市面积和商品房成交量双双涨幅明显，住宅市场房源供应量充足，价格稳定，相比于2019年涨幅明显，稳步上涨。
三、二手房成交量概况
2020年1-11月，我市二手房成交面积232.04万平方米，同比下降0.88%；成交套数26172套，同比下降2.79%。其中：二手住宅成交面积220.5万平方米，同比下降0.03%；成交套数24922套，同比下降2.42%。
不同于新房市场的大幅上涨，呼和浩特的二手房市场却是遇冷收场，同比下降0.88%。虽然下降幅度不大，但是相较于2019年，2020年二手房市场颇为冷淡。2019年二手房市场除了二手住宅成交面积有小幅下降外，二手房成交面积、成交套数都是小幅增长。而2020年二手房市场则在成交面积、成交套等方面全部都是小幅下降，这也说明今年的二手房市场不被大家看好。那么具体来看2020年二手房市场，上半年1-5月2020年二手房单月均低于2019年，尤其是因为疫情影响2020年2月二手房成交为0，这说明疫情对二手房的影响要大于新房。6月开始超越去年同期，不过整体成交量还是低于去年。其实二手房市场的好坏会影响到新房市场，不过从目前的市场表现中看，还未有明显影响，明年的二手房市场表现如何，我们拭目以待。
2020年即将落下帷幕，纵观2020年呼和浩特楼市表现，可以说是新房二手房“冰火两重天”，在市政府提出坚持“房住不炒”，“因城施策”的政策指导下，呼和浩特楼市从疫情影响中快速恢复，并保持了平稳健康发展。随着呼和浩特城市发展的各项政策稳步推进，各大重点工程建设项目落地施工，呼和浩特城市建设、基础配套将会越来越完善，品牌房企会越来越多，也会吸引越来越多的外来人口来呼就业、安家，未来的呼和浩特楼市需求依然旺盛。
注：以上数据整理截止日期为2020年12月30日
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