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2020首府楼市白皮书政策篇:重申房住不炒、坚持一城一策、促进房地产市场平稳健康发展 - 凤凰网房产呼和浩特
岁月流转,时光飞逝,2020年转眼就要结束了。回顾2020年,这一年过得极不平凡,突如其来的新冠疫情在全球蔓延肆虐,愈演愈烈,给人们的生活造成重大影响 -来自凤凰新闻客户端
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2020首府楼市白皮书政策篇:重申房住不炒、坚持一城一策、促进房地产市场平稳健康发展

凤凰网房产呼和浩特站
2020-12-30 15:28

岁月流转,时光飞逝,2020年转眼就要结束了。回顾2020年,这一年过得极不平凡,突如其来的新冠疫情在全球蔓延肆虐,愈演愈烈,给人们的生活造成重大影响。而中国则在党中央的坚强领导下和全国人民万众一心的团结下迅速控制了疫情蔓延,积极复工复产,逐步恢复正常生活。这一年,中国楼市也经受了疫情“大考”,楼市经历了从“暂停”到“重启”再到“快速恢复”的三个阶段,房地产市场有三个季度达成并超过去年的销量,整体今年大概率超越去年,实现稳步增长。呼和浩特的楼市在重申房住不炒,因城施策、分类调控等房地产长效机制方案政策下,同样保持了稳定,楼市逐步回归理性。

自治区政策篇

2020.3.16

内蒙古地区受疫情影响较重行业可免征房产税和城镇土地使用税

2020年3月16日,呼和浩特市政府网站发布《内蒙古自治区财政厅国家税务总局内蒙古自治区税务局关于新冠肺炎疫情期间房产税和城镇土地使用税减免政策的公告》。公告中,明确了对在内蒙古范围内因受新冠肺炎疫情影响较重的行业内的中小企业免征或减免房产税和城镇土地使用税。

2020.5.19

全区住建领域重点工作和复工复产推进电视电话会议在呼市召开

日前,全区住建领域重点工作和复工复产推进电视电话会议在呼市召开,对推动各项重点工作落实和房屋市政工程复工复产工作做了全面部署,强调全面落实城镇老旧小区专项行动计划确定的20.5万户年度改造任务。优先解决群众诉求较为集中涉及群众数量较多的房地产历史遗留问题项目,年底前解决比例达到80%以上。

2020.7.16

内蒙古:停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款

根据内蒙古自治区住房资金管理中心日前发布的《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》显示,取消借款人“同户籍”家庭成员购房也可使用公积金贷款的政策。同时,内蒙古自治区住房资金管理中心将通过对住房公积金贷款申请人家庭房屋交易备案、产权登记等信息进行核查,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

2020.11.11

不动产登记呼包鄂乌四城通办系统上线试运行

按照《自然资源厅关于推进自治区不动产登记“呼包鄂乌”四城通办的通知》(内自然资字[2019]559号)文件相关要求,内蒙古自治区呼包鄂乌四城通办系统已初步建设完成,具备上线试运行条件。各地上线流程收件材料可以到“四城通办网上办事大厅”指南査询,网址https: //www. hohhot-estate. com/中的“呼包鄂乌”四城通办按键。

在上半年内蒙古楼市政策基本针对疫情影响推出复工复产政策,,内蒙古政府响应中央号召,积极作为,通过对受疫情影响较重行业可免征房产税和城镇土地使用税,大大缓解了相关行业的负担和压力,同时还召开全区住建领域重点工作和复工复产推进电视电话会议,积极推动住建领域市政工程等积极复工复产。进入下半年楼市迅速回暖,楼市政策有意收紧,出台了停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款的政策,防止楼市过热,保持楼市有序平稳发展。

图片来源于网络


首府楼市政策篇

2020.5.27

呼和浩特市政府召开常务会议研究我市房地产调控政策

近日,呼和浩特市市长张佰成召开政府常务会议,研究《呼和浩特市房地产调控“一城一策”工作实施方案》。会议指出,各地各部门要牢固树立以人民为中心的发展思想,坚持“房住不炒”定位,通过制定“一城一策”措施,进一步促进房地产市场供求平衡,合理引导预期特别是要保障好低收入群体的住房需求,稳住房价,稳住地价,稳住预期,保障人民群众的切身利益,促进房地产市场平稳健康发展。

2020.7.9

呼和浩特市房地产产权交易中心进一步加强房地产市场乱象整治工作

呼和浩特市房地产产权交易中心通过呼和浩特市房地产中介协会于7月9日,发布《谨防租房中“高进低出”“长收短付”陷阱的风险提示》,郑重提醒社会大众在房屋买卖、出租、承租中,务必谨防“高进低出”、“长收短付”、被违规收取代办服务费等陷阱、纠纷。

2020.8.25

关于进一步规范新建商品房合同、商品房网签备案业务的通知

为加强我市房地产行业管理,落实调控政策,规范市场秩序,维护群众合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展,根据住房和城乡建设部《关于进一步规范加强房屋网签备案工作的指导意见》建房〔2018〕128号、住房和城乡建设部《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》(〔2019〕5号)要求,实现“网上申报,全程在线”的业务模式,加强新建商品房合同网签备案业务管理,制定新建商品房网签备案业务相关规定,请各房地产开发企业遵照规定执行。

2020.10.9

《呼和浩特市政府购买居家养老服务实施办法》政策解读

为扎实推进第四批居家和社区养老服务改革试点工作,激活养老服务市场,满足社会多层次养老服务需求,推动我市政府购买居家养老服务工作,我市出台了《政府购买居家养老服务实施办法》,政策主要从土地、税费优惠,无偿提供居家和社区养老用房,实行社区嵌入式微型养老院床位运营补贴,开展家庭养老护理型床位运营补贴,对收住中度、重度失能失智人员的机构实行护理等补贴,实施助餐补贴、养老综合服务奖励等方面进行优惠。

2020.11.19

呼和浩特市自然资源统一确权登记工作展开

近日,由呼和浩特市自然资源局代为起草的《呼和浩特市自然资源统一确权登记总体工作方案》已经市政府审议并正式印发实施,《方案》要求对市域范围内各类自然资源统一进行确权登记,标志着我市自然资源统一确权登记工作全面启动进入实质操作阶段。

今年呼和浩特楼市政策坚持了“房住不炒”,保持了今年呼和浩特楼市平稳发展,同时在这个政策基调下,针对呼和浩特房地产市场存在的一些乱象开始整治,打击虚假宣传、违规销售等不法行为,维护了房地产市场正常有序发展。今年呼和浩特政府继续推进房地产遗留项目工程,解决了多个小区“入住难”“办证难”等问题,让老百姓居有所住,住有所乐。

图片来源于网络


全国政策篇

坚持“房住不炒”定位 因城施策

5月22日,十三届全国人大三次会议在人民大会堂开幕。国务院总理李克强代表国务院向十三届全国人大三次会议作政府工作报告。

李克强在作政府工作报告时指出,实施扩大内需战略,推动经济发展方式加快转变。深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施,让城市更宜业宜居。

11月3日,新华社正式发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(以下简称“建议”)。建议重申“房住不炒”定位,同时提出“推动金融、房地产同实体经济均衡发展,实现上下游、产供销有效衔接,促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调”。“推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变,促进住房消费健康发展”。

图片来源于网络

“三道红线”出台 房企高杠杆扩张时代终结

8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

创新举动 科技提升美好人居体验

住建部等7部门发文:2022年城镇新建绿色建筑面积占比达70%

《方案》明确,到2022年,当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%,星级绿色建筑持续增加,既有建筑能效水平不断提高,住宅健康性能不断完善,装配化建造方式占比稳步提升,绿色建材应用进一步扩大,绿色住宅使用者监督全面推广,人民群众积极参与绿色建筑创建活动,形成崇尚绿色生活的社会氛围。

住建部等六部委:推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务

12月15日,住建部等部委发布《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》,意见明确,深入贯彻落实《中共中央国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》《国务院关于加快推进“互联网+政务服务”工作的指导意见》,推进基于信息化、数字化、智能化的新型城市基础设施建设,对接新型基础设施建设,加快建设智慧物业管理服务平台,补齐居住社区服务短板,推动物业服务线上线下融合发展,满足居民多样化多层次生活服务需求,增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

积极推动房地产行业有序复工加快推动重大工程项目开工和建设

2月26日,住房和城乡建设部办公厅发布关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知,低风险地区要全面推动企业和工程项目开复工,中风险地区要有序推动企业和工程项目分阶段、错时开复工,高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大企业开复工范围。涉及疫情防控、民生保障及其他重要国计民生的工程项目应优先开复工,加快推动重大工程项目开工和建设,禁止搞“一刀切”。

探索基本农田改革 保障农村贫困人口住房安全

3月12日,国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》(以下简称“决定”),提出在保护耕地、节约集约用地的前提下,将国务院可授权的永久基本农田外的农用地转为建设用地审批事项,授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。其中,北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆8省市被选作首批改革试点,试点期限为一年。

4月13日,住房和城乡建设部印发《2020年扶贫工作要点》,进一步明确2020年住房和城乡建设领域决战决胜脱贫攻坚重点工作任务。工作要点明确4方面重点任务:不折不扣做好“回头看”整改工作;集中力量攻克深度贫困堡垒;坚决完成贫困人口住房安全有保障目标任务;持续推进定点扶贫和联系大别山片区脱贫攻坚工作。

推动房屋网签备案数据共享共用

为实现各地房屋网签备案信息系统建设规范化、标准化、便民化,推进房地产市场监测“一张网”建设,近日,住房和城乡建设部发布关于印发《全国房屋网签备案业务数据标准》通知。通知要求,各地要按照《标准》要求,优化升级房屋网签备案信息系统,推动房屋网签备案数据共享共用。要确保房屋网签备案服务不停止,数据采集不中断,并在数据共享应用时做好保密和脱敏处理。

纵观2020年楼市政策,房住不炒、因城施策、三条红线等政策成为楼市关键词。在经历上半年楼市整体遇冷后,下半年楼市快速恢复,部分城市出现楼市过热情况,多地密集出台楼市调控政策稳定房地产市场。对于2021年的房地产市场,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》已经给出答案,未来5年,“房住不炒”依然是中国房地产调控和各项政策的主基调,同时还将坚持租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

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标签: 楼市 政策 呼和浩特 【责编】 贺瑞国
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